Elmevej 16

Villa · 210 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 2.194 m², 8 værelser, opført i 1962. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 2194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.787 kr/m².1.503.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2194 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.586.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,09 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.586.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 9 6780 Skærbæk	194 m²	197 m	29-03-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Hjemstedvej 5B 6780 Skærbæk	219 m²	849 m	08-01-2025	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Industrivej 25 6780 Skærbæk	198 m²	822 m	04-09-2025	785.000 kr.	3.965 kr./m²
Søndergade 62 6780 Skærbæk	180 m²	216 m	30-11-2023	1.630.000 kr.	9.056 kr./m²
Kagebøl 25A 6780 Skærbæk	218 m²	1,1 km	27-07-2026	2.025.000 kr.	9.289 kr./m²
Birkealle 11 6780 Skærbæk	237 m²	414 m	26-12-2023	1.800.000 kr.	7.595 kr./m²
Tværvejen 5 6780 Skærbæk	177 m²	368 m	17-08-2025	1.565.000 kr.	8.842 kr./m²
Søndergade 55 6780 Skærbæk	167 m²	207 m	07-08-2026	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Fuglevænget 15 6780 Skærbæk	178 m²	648 m	18-11-2024	1.100.000 kr.	6.180 kr./m²
Søndervang 5 6780 Skærbæk	164 m²	174 m	14-07-2025	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu