Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2840 Holte

Elmevej 18

Villa · 111 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.458.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.064 kr/m².8.154.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.281.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+185,51 pct. siden jan. 2011
777k2,5M4,3M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20114.195.000 kr.31. dec. 20202.200.000 kr.I dag · vores estimat6.281.231 kr.Markedet · 1992798.423 kr.Markedet · 1993868.797 kr.Markedet · 1994909.867 kr.Markedet · 19951.126.539 kr.Markedet · 19961.113.885 kr.Markedet · 19971.127.982 kr.Markedet · 19981.509.489 kr.Markedet · 19991.553.778 kr.Markedet · 20001.556.664 kr.Markedet · 20011.820.733 kr.Markedet · 20021.831.500 kr.Markedet · 20031.884.891 kr.Markedet · 20042.102.895 kr.Markedet · 20052.266.620 kr.Markedet · 20063.323.673 kr.Markedet · 20073.249.192 kr.Markedet · 20082.803.638 kr.Markedet · 20092.870.682 kr.Markedet · 20103.276.720 kr.Markedet · 20113.584.301 kr.Markedet · 20122.242.866 kr.Markedet · 20132.704.737 kr.Markedet · 20143.188.919 kr.Markedet · 20153.276.054 kr.Markedet · 20163.189.141 kr.Markedet · 20173.339.990 kr.Markedet · 20183.130.755 kr.Markedet · 20193.790.428 kr.Markedet · 20203.904.092 kr.Markedet · 20215.089.794 kr.Markedet · 20226.179.592 kr.Markedet · 20235.202.348 kr.Markedet · 20245.009.652 kr.Markedet · 20255.521.251 kr.Markedet · 20266.389.271 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.281.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2011jan.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmevej 20
2840 Holte		181 m²34 m17-06-202613.850.000 kr.76.519 kr./m²
Elmevej 20
2840 Holte		181 m²34 m11-10-20247.050.000 kr.38.950 kr./m²
Elmevej 15
2840 Holte		217 m²51 m20-09-202413.305.000 kr.61.313 kr./m²
Kastanievej 19, Øverød
2840 Holte		106 m²172 m13-12-20236.900.000 kr.65.094 kr./m²
Rudersdalsvej 16
2840 Holte		121 m²137 m16-06-20247.495.000 kr.61.942 kr./m²
Valdkær 11, Øverød
2840 Holte		116 m²543 m03-07-20247.400.000 kr.63.793 kr./m²
Skættekæret 3B, Øverød
2840 Holte		110 m²1,0 km22-05-20267.500.000 kr.68.182 kr./m²
Østre Paradisvej 3A, Øverød
2840 Holte		117 m²944 m17-07-20244.450.000 kr.38.034 kr./m²
Rudesøvej 5A, Øverød
2840 Holte		101 m²728 m11-12-20236.295.000 kr.62.327 kr./m²
Landsebakken 34, Øverød
2840 Holte		98 m²538 m28-02-20247.300.000 kr.74.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden