Elmevej 18, 4672 Klippinge — Villa · 121 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.039 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Stevns Kommune (4672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.685 kr/m².1.525.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 9.113 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4672-snit 13.411 kr/m²-32,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.181.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,08 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2007 · Alm. Salg: 715.765 kr.
I dag · vores estimat: 1.181.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, andet715.765 kr.
1994majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 13 4672 Klippinge	125 m²	32 m	26-08-2025	1.190.000 kr.	9.520 kr./m²
Elmevej 10 4672 Klippinge	115 m²	114 m	29-09-2026	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Elmevej 12 4672 Klippinge	130 m²	90 m	11-03-2025	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Gammel Køgevej 10 4672 Klippinge	114 m²	320 m	18-10-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Gammel Skolevej 8A 4672 Klippinge	113 m²	342 m	22-12-2025	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
N.C. Nielsens Vej 1 4672 Klippinge	110 m²	339 m	04-08-2026	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
N.C. Nielsens Vej 6 4672 Klippinge	135 m²	358 m	09-04-2024	1.622.000 kr.	12.015 kr./m²
Kirkevej 2A, Magleby 4672 Klippinge	125 m²	1,1 km	10-03-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Toftevej 4 4672 Klippinge	106 m²	454 m	22-07-2025	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Bjergvej 4 4672 Klippinge	142 m²	404 m	10-08-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu