Elmevej 2

Villa · 175 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.634 kr/m².1.497.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 5.512 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 8.644 kr/m²-36,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.623.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,16 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2003 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.623.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 5 4863 Eskilstrup	127 m²	30 m	15-07-2026	700.000 kr.	5.512 kr./m²
Elmevej 9 4863 Eskilstrup	125 m²	52 m	17-06-2026	795.000 kr.	6.360 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 42 4863 Eskilstrup	179 m²	148 m	11-02-2024	1.870.000 kr.	10.447 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 35 4863 Eskilstrup	173 m²	297 m	23-04-2026	1.000.000 kr.	5.780 kr./m²
Irisvej 20 4863 Eskilstrup	171 m²	260 m	09-09-2024	1.205.000 kr.	7.047 kr./m²
Wibolttsvej 3 4863 Eskilstrup	184 m²	340 m	14-09-2026	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Wibolttsvej 3 4863 Eskilstrup	184 m²	340 m	21-07-2026	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41 4863 Eskilstrup	188 m²	228 m	22-06-2024	1.450.000 kr.	7.713 kr./m²
Kirkevænget 3 4863 Eskilstrup	169 m²	561 m	20-05-2025	1.250.000 kr.	7.396 kr./m²
Wibolttsvej 6 4863 Eskilstrup	189 m²	299 m	12-06-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu