Elmevej 28, 6880 Tarm — Villa · 149 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.420 m², 9 værelser, opført i 1950, renoveret i 2004. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.698 kr/m².1.003.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 6.535 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.841 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering886.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,93 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 886.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2018sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2004Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 7 6880 Tarm	146 m²	176 m	08-04-2024	625.000 kr.	4.281 kr./m²
Elmevej 15 6880 Tarm	130 m²	76 m	04-03-2026	840.000 kr.	6.462 kr./m²
Elmevej 9 6880 Tarm	127 m²	150 m	06-05-2024	690.000 kr.	5.433 kr./m²
Elmevej 2 6880 Tarm	128 m²	260 m	26-09-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Elmevej 38 6880 Tarm	185 m²	131 m	17-06-2026	1.095.000 kr.	5.919 kr./m²
Elmevej 22 6880 Tarm	198 m²	61 m	17-09-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Klintevej 24 6880 Tarm	148 m²	276 m	13-03-2025	650.000 kr.	4.392 kr./m²
Kastanievej 26 6880 Tarm	157 m²	317 m	22-05-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Egevej 4 6880 Tarm	140 m²	320 m	01-12-2025	1.037.500 kr.	7.411 kr./m²
Poppelvej 7 6880 Tarm	134 m²	153 m	04-08-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu