Elmevej 29, 9700 Brønderslev — Villa · 151 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.205 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 2001. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1205 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.003 kr/m².1.353.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 6.817 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-39,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.035.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,47 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.035.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1998apr.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 27 9700 Brønderslev	114 m²	19 m	08-12-2025	695.000 kr.	6.096 kr./m²
Elmevej 42 9700 Brønderslev	115 m²	152 m	22-04-2025	680.000 kr.	5.913 kr./m²
Elmevej 35 9700 Brønderslev	205 m²	55 m	25-08-2025	1.545.000 kr.	7.537 kr./m²
Engvej 14 9700 Brønderslev	151 m²	188 m	18-02-2024	1.165.000 kr.	7.715 kr./m²
Hvilshøjvej 22 9700 Brønderslev	147 m²	476 m	19-03-2026	1.025.000 kr.	6.973 kr./m²
Bøgevej 1 9700 Brønderslev	160 m²	226 m	05-12-2023	1.075.000 kr.	6.719 kr./m²
Dybbølvej 8 9700 Brønderslev	149 m²	633 m	03-10-2024	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Ahornvej 8 9700 Brønderslev	164 m²	334 m	29-05-2024	3.260.000 kr.	19.878 kr./m²
Engvej 28 9700 Brønderslev	136 m²	292 m	10-07-2025	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Mysundevej 4 9700 Brønderslev	140 m²	561 m	18-06-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu