Elmevej 29, 9982 Ålbæk — Villa · 122 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 891 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.782 kr/m².903.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 7.396 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 8.565 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering910.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,76 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 910.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 21 9982 Ålbæk	110 m²	83 m	13-05-2026	1.065.000 kr.	9.682 kr./m²
Elmevej 7 9982 Ålbæk	112 m²	251 m	25-06-2024	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Elmevej 34 9982 Ålbæk	103 m²	57 m	24-03-2025	855.000 kr.	8.301 kr./m²
Elmevej 6 9982 Ålbæk	104 m²	280 m	20-01-2025	675.000 kr.	6.490 kr./m²
Parallelvej 34 9982 Ålbæk	118 m²	577 m	26-08-2025	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Centralvej 7 9982 Ålbæk	118 m²	634 m	22-10-2026	667.500 kr.	5.657 kr./m²
Vibevej 17 9982 Ålbæk	122 m²	1000 m	03-08-2026	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Bådevej 17 9982 Ålbæk	123 m²	1,3 km	03-06-2024	1.400.000 kr.	11.382 kr./m²
Sdr. Havnevej 29 9982 Ålbæk	126 m²	1,1 km	19-08-2026	800.000 kr.	6.349 kr./m²
Sdr. Havnevej 29 9982 Ålbæk	126 m²	1,1 km	24-01-2025	550.000 kr.	4.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu