Prisvurdering · 3200 Helsinge

Elmevej 3

Villa · 119 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 592 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.325 kr/m².2.575.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 16.830 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.351.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,27 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.351.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.680.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1967Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 5 3200 Helsinge	135 m²	27 m	14-07-2025	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Elmevej 14 3200 Helsinge	147 m²	155 m	22-08-2025	2.250.000 kr.	15.306 kr./m²
Elmevej 28 3200 Helsinge	150 m²	244 m	25-09-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Idrætsvej 3 3200 Helsinge	120 m²	223 m	09-04-2026	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Vestergade 68 3200 Helsinge	115 m²	78 m	22-12-2024	2.460.000 kr.	21.391 kr./m²
Landagervej 47 3200 Helsinge	121 m²	295 m	19-06-2025	2.695.000 kr.	22.273 kr./m²
Vestergade 57 3200 Helsinge	125 m²	108 m	13-10-2025	2.195.000 kr.	17.560 kr./m²
Bovænget 9 3200 Helsinge	122 m²	311 m	12-08-2025	2.900.000 kr.	23.770 kr./m²
Elmedal 4 3200 Helsinge	126 m²	72 m	15-01-2024	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Fyrrevej 9 3200 Helsinge	120 m²	483 m	26-10-2025	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu