Elmevej 3, Tulstrup

Villa · 138 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.982.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.984 kr/m² × 138 m².3.723.792 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.658.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,11 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.658.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 9, Tulstrup 3400 Hillerød	130 m²	73 m	31-03-2024	3.360.000 kr.	25.846 kr./m²
Kastanievej 9, Tulstrup 3400 Hillerød	135 m²	99 m	27-02-2024	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²
Rørmosevej 7, Tulstrup 3400 Hillerød	138 m²	320 m	25-01-2024	4.395.000 kr.	31.848 kr./m²
Tværvej 4, Tulstrup 3400 Hillerød	141 m²	174 m	02-05-2024	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²
Brunebjerg 52, Tulstrup 3400 Hillerød	133 m²	221 m	16-03-2024	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Tulstrup Have 60, Tulstrup 3400 Hillerød	142 m²	353 m	31-10-2026	4.185.000 kr.	29.472 kr./m²
Tulstrup Have 60, Tulstrup 3400 Hillerød	142 m²	353 m	13-08-2026	4.185.000 kr.	29.472 kr./m²
Smedebakken 2, Tulstrup 3400 Hillerød	132 m²	279 m	17-06-2025	4.645.000 kr.	35.189 kr./m²
Rørmosevej 11, Tulstrup 3400 Hillerød	131 m²	364 m	26-08-2024	3.495.000 kr.	26.679 kr./m²
Krokusvej 2, Tulstrup 3400 Hillerød	133 m²	544 m	08-05-2026	4.750.000 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu