Elmevej 32, 6630 Rødding — Villa · 156 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 910 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.450 kr/m².1.110.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 6.763 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering962.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1997feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 28 6630 Rødding	144 m²	52 m	02-02-2026	825.000 kr.	5.729 kr./m²
Elmevej 14 6630 Rødding	120 m²	86 m	31-05-2024	980.000 kr.	8.167 kr./m²
Rødding Birkevej 7 6630 Rødding	155 m²	111 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Præsteløkke 2 6630 Rødding	151 m²	207 m	02-02-2025	630.000 kr.	4.172 kr./m²
Præsteløkke 1 6630 Rødding	151 m²	235 m	04-05-2026	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Sommerlyst 15 6630 Rødding	155 m²	496 m	10-12-2025	1.350.000 kr.	8.710 kr./m²
Præsteløkke 7 6630 Rødding	150 m²	267 m	14-04-2026	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Galgetoften 44 6630 Rødding	150 m²	290 m	25-11-2024	795.000 kr.	5.300 kr./m²
Skovvej 4 6630 Rødding	162 m²	418 m	22-08-2024	1.575.000 kr.	9.722 kr./m²
Galgetoften 30 6630 Rødding	147 m²	271 m	02-06-2025	850.000 kr.	5.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu