Elmevej 3B, 6880 Tarm — Villa · 158 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.672 kr/m².1.218.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 6.535 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.841 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.018.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,07 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2019 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.018.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 7 6880 Tarm	146 m²	64 m	08-04-2024	625.000 kr.	4.281 kr./m²
Elmevej 2 6880 Tarm	128 m²	35 m	26-09-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Elmevej 15 6880 Tarm	130 m²	170 m	04-03-2026	840.000 kr.	6.462 kr./m²
Elmevej 9 6880 Tarm	127 m²	90 m	06-05-2024	690.000 kr.	5.433 kr./m²
Elmevej 38 6880 Tarm	185 m²	357 m	17-06-2026	1.095.000 kr.	5.919 kr./m²
Elmevej 22 6880 Tarm	198 m²	179 m	17-09-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Kastanievej 26 6880 Tarm	157 m²	535 m	22-05-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Poppelvej 21 6880 Tarm	165 m²	453 m	28-04-2025	1.425.000 kr.	8.636 kr./m²
Kastanievej 4 6880 Tarm	165 m²	484 m	27-04-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Kastanievej 2 6880 Tarm	166 m²	519 m	21-11-2023	2.460.000 kr.	14.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu