Elmevej 42, 9700 Brønderslev — Villa · 115 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 445 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.277 kr/m².1.002.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 6.817 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-39,50 pct.
3Vores vurdering774.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,97 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 774.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 27 9700 Brønderslev	114 m²	171 m	08-12-2025	695.000 kr.	6.096 kr./m²
Elmevej 35 9700 Brønderslev	205 m²	98 m	25-08-2025	1.545.000 kr.	7.537 kr./m²
Buurholtvej 32 9700 Brønderslev	118 m²	144 m	06-10-2024	450.000 kr.	3.814 kr./m²
Broagervej 10 9700 Brønderslev	110 m²	112 m	09-10-2026	960.000 kr.	8.727 kr./m²
Dybbølvej 10 9700 Brønderslev	114 m²	479 m	05-08-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Poldervej 9 9700 Brønderslev	110 m²	205 m	22-06-2026	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Poldervej 9 9700 Brønderslev	110 m²	205 m	02-06-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Hasselvej 2 9700 Brønderslev	119 m²	305 m	02-05-2024	875.000 kr.	7.353 kr./m²
Istedvej 9 9700 Brønderslev	120 m²	525 m	13-03-2024	1.060.000 kr.	8.833 kr./m²
Tujavej 3 9700 Brønderslev	102 m²	142 m	30-06-2025	735.000 kr.	7.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu