Elmevej 5

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.017 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1017 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.118 kr/m².1.473.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 12.463 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.701 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.445.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,74 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.445.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1972Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 3 4230 Skælskør	133 m²	27 m	03-12-2023	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Elmevej 21 4230 Skælskør	117 m²	111 m	13-09-2025	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Lindevej 1 4230 Skælskør	133 m²	64 m	17-06-2024	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Skolevej 14 4230 Skælskør	136 m²	314 m	20-01-2026	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Brombærvej 17 4230 Skælskør	134 m²	349 m	11-12-2025	1.720.000 kr.	12.836 kr./m²
Nysøgård 101 4230 Skælskør	136 m²	640 m	07-11-2024	1.365.000 kr.	10.037 kr./m²
Nysøgård 173 4230 Skælskør	136 m²	717 m	10-07-2026	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Hesselbyvej 17 4230 Skælskør	137 m²	680 m	17-06-2024	1.306.000 kr.	9.533 kr./m²
Lindevej 11 4230 Skælskør	125 m²	169 m	23-03-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Næstvedvej 64 4230 Skælskør	147 m²	229 m	05-06-2025	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu