Elmevej 5, 6880 Tarm — Villa · 97 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 770 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 1974. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.306 kr/m².764.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 6.535 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.841 kr/m²-16,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering531.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,75 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2007 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 531.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1974Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 9 6880 Tarm	127 m²	50 m	06-05-2024	690.000 kr.	5.433 kr./m²
Elmevej 2 6880 Tarm	128 m²	68 m	26-09-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Elmevej 15 6880 Tarm	130 m²	130 m	04-03-2026	840.000 kr.	6.462 kr./m²
Elmevej 7 6880 Tarm	146 m²	23 m	08-04-2024	625.000 kr.	4.281 kr./m²
Elmevej 38 6880 Tarm	185 m²	317 m	17-06-2026	1.095.000 kr.	5.919 kr./m²
Lønborgvej 39 6880 Tarm	95 m²	249 m	18-02-2026	570.000 kr.	6.000 kr./m²
Svinget 5 6880 Tarm	103 m²	276 m	05-05-2025	585.000 kr.	5.680 kr./m²
Violvej 102 6880 Tarm	100 m²	597 m	28-04-2025	625.000 kr.	6.250 kr./m²
Lønborgvej 21 6880 Tarm	107 m²	89 m	19-03-2025	790.000 kr.	7.383 kr./m²
Gyvelvej 80 6880 Tarm	102 m²	520 m	04-01-2026	720.000 kr.	7.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu