Elmevej 5

Villa · 141 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1988. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.138 kr/m².1.915.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 11.702 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.792.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,63 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
30. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2022mar.Ejerskifte1.825.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1984jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 10 9440 Aabybro	181 m²	27 m	28-03-2026	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²
Kattedamsvej 45 9440 Aabybro	143 m²	291 m	11-02-2025	1.289.000 kr.	9.014 kr./m²
Indius J. Vej 10 9440 Aabybro	145 m²	224 m	01-09-2024	2.545.000 kr.	17.552 kr./m²
Kræn Spilmandsvej 16 9440 Aabybro	143 m²	346 m	24-04-2026	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Indius J. Vej 24 9440 Aabybro	139 m²	362 m	24-02-2026	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Indius J. Vej 11 9440 Aabybro	146 m²	194 m	14-09-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Kræn Spilmandsvej 14 9440 Aabybro	137 m²	339 m	23-02-2026	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 25 9440 Aabybro	140 m²	515 m	28-10-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Kingosvej 7 9440 Aabybro	136 m²	303 m	24-10-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Nørremarksvej 29 9440 Aabybro	144 m²	446 m	19-12-2024	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu