Elmevej 5, Tulstrup

Villa · 92 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 840 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1987. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.984 kr/m² × 92 m².2.482.528 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.553.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,47 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1998 · Alm. Salg: 1.132.595 kr.
I dag · vores estimat: 2.553.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg1.132.595 kr.
1987Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 9, Tulstrup 3400 Hillerød	130 m²	50 m	31-03-2024	3.360.000 kr.	25.846 kr./m²
Elmevej 3, Tulstrup 3400 Hillerød	138 m²	24 m	30-08-2025	3.700.000 kr.	26.812 kr./m²
Sydskrænten 2, Tulstrup 3400 Hillerød	85 m²	228 m	01-06-2026	2.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Tværvej 6, Tulstrup 3400 Hillerød	100 m²	180 m	25-09-2026	2.670.000 kr.	26.700 kr./m²
Bakkesvinget 33, Tulstrup 3400 Hillerød	100 m²	357 m	30-05-2024	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Hyacintvej 19, Tulstrup 3400 Hillerød	87 m²	838 m	07-08-2024	2.720.000 kr.	31.264 kr./m²
Violvej 1, Tulstrup 3400 Hillerød	106 m²	626 m	14-07-2025	2.695.000 kr.	25.425 kr./m²
Syrenvej 7, Tulstrup 3400 Hillerød	108 m²	517 m	18-08-2025	3.450.000 kr.	31.944 kr./m²
Tulstrup Have 4, Tulstrup 3400 Hillerød	113 m²	275 m	05-03-2026	4.195.000 kr.	37.124 kr./m²
Tværvej 3 3400 Hillerød	116 m²	209 m	12-03-2026	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu