Elmevej 54

Villa · 243 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 851 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.010 kr/m².3.640.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 18.239 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.080 kr/m²-13,50 pct.
3Boligareal større end typisk243 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.205.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,14 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.205.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 8 5300 Kerteminde	186 m²	426 m	20-08-2024	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Elmevej 20 5300 Kerteminde	159 m²	324 m	05-05-2025	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Elmevej 35 5300 Kerteminde	148 m²	103 m	30-09-2024	2.875.000 kr.	19.426 kr./m²
Elmevej 41 5300 Kerteminde	145 m²	45 m	24-07-2026	4.495.000 kr.	31.000 kr./m²
Elmevej 17 5300 Kerteminde	126 m²	296 m	16-01-2026	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Andekæret 34 5300 Kerteminde	240 m²	194 m	12-06-2026	2.250.000 kr.	9.375 kr./m²
Vestergade 102 5300 Kerteminde	230 m²	334 m	19-09-2025	6.400.000 kr.	27.826 kr./m²
Vestergade 100 5300 Kerteminde	258 m²	356 m	13-04-2025	5.500.000 kr.	21.318 kr./m²
Andekæret 13 5300 Kerteminde	224 m²	380 m	29-03-2026	3.136.000 kr.	14.000 kr./m²
Kristine Rudesvej 29 5300 Kerteminde	228 m²	989 m	19-03-2025	4.300.000 kr.	18.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu