Elmevej 6, 4863 Eskilstrup — Villa · 126 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.856 kr/m².858.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 5.512 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 8.644 kr/m²-36,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.076.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,63 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.076.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 9 4863 Eskilstrup	125 m²	31 m	17-06-2026	795.000 kr.	6.360 kr./m²
Elmevej 5 4863 Eskilstrup	127 m²	49 m	15-07-2026	700.000 kr.	5.512 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 2 4863 Eskilstrup	125 m²	135 m	15-05-2026	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Bøgevej 4 4863 Eskilstrup	130 m²	92 m	06-02-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Bøgevej 5 4863 Eskilstrup	116 m²	41 m	02-10-2026	960.000 kr.	8.276 kr./m²
Kirkevænget 8 4863 Eskilstrup	134 m²	533 m	28-11-2024	845.000 kr.	6.306 kr./m²
Tårngade 20 4863 Eskilstrup	119 m²	617 m	18-08-2026	625.000 kr.	5.252 kr./m²
Østergade 39 4863 Eskilstrup	124 m²	1,0 km	23-04-2025	775.000 kr.	6.250 kr./m²
Rosenlundvej 2 4863 Eskilstrup	128 m²	1,0 km	24-11-2025	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Højagervej 6, Ønslev 4863 Eskilstrup	126 m²	1,3 km	01-09-2025	1.135.000 kr.	9.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu