Elmevej 7, 4672 Klippinge — Villa · 148 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Stevns Kommune (4672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.131 kr/m².1.710.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 9.113 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4672-snit 13.411 kr/m²-32,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.380.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,24 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2019 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.380.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg660.000 kr.
1980jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 12 4672 Klippinge	130 m²	63 m	11-03-2025	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Elmevej 13 4672 Klippinge	125 m²	140 m	26-08-2025	1.190.000 kr.	9.520 kr./m²
Elmevej 10 4672 Klippinge	115 m²	40 m	29-09-2026	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
N.C. Nielsens Vej 4 4672 Klippinge	146 m²	185 m	06-06-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Nygade 9 4672 Klippinge	153 m²	78 m	19-08-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Bjergvej 4 4672 Klippinge	142 m²	357 m	10-08-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
N.C. Nielsens Vej 6 4672 Klippinge	135 m²	216 m	09-04-2024	1.622.000 kr.	12.015 kr./m²
Nygade 13 4672 Klippinge	169 m²	72 m	27-10-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Gammel Køgevej 10 4672 Klippinge	114 m²	171 m	18-10-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Stationsvej 6 4672 Klippinge	180 m²	299 m	13-12-2023	2.405.000 kr.	13.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu