Elmevej 8

Villa · 142 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.163 kr/m².1.806.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 11.702 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.747.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,42 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 5 9440 Aabybro	141 m²	31 m	24-02-2025	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Elmevej 10 9440 Aabybro	181 m²	17 m	28-03-2026	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²
Kattedamsvej 45 9440 Aabybro	143 m²	261 m	11-02-2025	1.289.000 kr.	9.014 kr./m²
Indius J. Vej 10 9440 Aabybro	145 m²	196 m	01-09-2024	2.545.000 kr.	17.552 kr./m²
Indius J. Vej 11 9440 Aabybro	146 m²	164 m	14-09-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Kræn Spilmandsvej 16 9440 Aabybro	143 m²	376 m	24-04-2026	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Indius J. Vej 24 9440 Aabybro	139 m²	346 m	24-02-2026	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Indius J. Vej 8 9440 Aabybro	148 m²	194 m	01-07-2025	1.635.000 kr.	11.047 kr./m²
Irisvej 11 9440 Aabybro	145 m²	403 m	17-12-2023	1.670.000 kr.	11.517 kr./m²
Nørremarksvej 29 9440 Aabybro	144 m²	468 m	19-12-2024	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu