Elmevej 9, 6270 Tønder — Villa · 128 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 750 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.241 kr/m².1.119.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 8.095 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.063.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,76 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 7 6270 Tønder	125 m²	22 m	03-06-2026	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Elmevej 14 6270 Tønder	115 m²	55 m	19-03-2026	1.380.000 kr.	12.000 kr./m²
Elmevej 12 6270 Tønder	105 m²	41 m	02-07-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Elmevej 1 6270 Tønder	101 m²	92 m	05-08-2024	800.000 kr.	7.921 kr./m²
Carstensgade 64 6270 Tønder	128 m²	150 m	10-06-2025	1.325.000 kr.	10.352 kr./m²
Værftvej 1 6270 Tønder	126 m²	286 m	10-02-2026	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Nygade 32 6270 Tønder	127 m²	366 m	19-09-2026	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Nygade 32 6270 Tønder	127 m²	366 m	14-05-2025	1.045.000 kr.	8.228 kr./m²
Marskvej 23 6270 Tønder	124 m²	264 m	07-02-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Kogsvej 25 6270 Tønder	130 m²	450 m	26-06-2026	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu