Elmevej 9, Havnbjerg, 6430 Nordborg — Villa · 140 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 616 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2003. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i HavnbjergMedian pris/m² for villa i Havnbjerg (6430, sidste 24 mdr.): 5.603 kr/m² × 140 m².784.420 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering733.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,86 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 805.000 kr.
I dag · vores estimat: 733.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg805.000 kr.
2003Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 11, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	40 m	29-05-2026	825.000 kr.	7.112 kr./m²
Elmevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	57 m	30-09-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Elmevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	57 m	11-06-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Elmevej 7, Havnbjerg 6430 Nordborg	175 m²	51 m	04-09-2026	949.000 kr.	5.423 kr./m²
Skolevej 32, Havnbjerg 6430 Nordborg	141 m²	560 m	06-03-2024	525.000 kr.	3.723 kr./m²
Poppelvej 12, Havnbjerg 6430 Nordborg	128 m²	199 m	14-08-2024	645.000 kr.	5.039 kr./m²
Skovtoften 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	146 m²	605 m	05-09-2025	665.000 kr.	4.555 kr./m²
Arnbjergvej 8, Lavensby 6430 Nordborg	137 m²	815 m	05-02-2026	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Bellisvej 15, Havnbjerg 6430 Nordborg	144 m²	777 m	02-09-2025	1.050.000 kr.	7.292 kr./m²
Odinsvej 3, Lunden 6430 Nordborg	142 m²	968 m	02-02-2025	720.000 kr.	5.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu