Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Elmevej 94

Villa · 150 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1982. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.077 kr/m².1.418.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 6.817 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-39,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering988.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,47 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2004 · Alm. Salg: 515.000 kr.
29. sep. 2026 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 988.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2004jan.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
1982Ombygning
1979mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 42 9700 Brønderslev	115 m²	555 m	22-04-2025	680.000 kr.	5.913 kr./m²
Elmevej 27 9700 Brønderslev	114 m²	719 m	08-12-2025	695.000 kr.	6.096 kr./m²
Elmevej 35 9700 Brønderslev	205 m²	646 m	25-08-2025	1.545.000 kr.	7.537 kr./m²
Dybbølvej 8 9700 Brønderslev	149 m²	276 m	03-10-2024	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Hvilshøjvej 22 9700 Brønderslev	147 m²	398 m	19-03-2026	1.025.000 kr.	6.973 kr./m²
Engvej 14 9700 Brønderslev	151 m²	639 m	18-02-2024	1.165.000 kr.	7.715 kr./m²
Mysundevej 4 9700 Brønderslev	140 m²	257 m	18-06-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Istedvej 7 9700 Brønderslev	160 m²	261 m	16-06-2026	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Bålhøj 9 9700 Brønderslev	164 m²	139 m	17-06-2026	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Danserhøj 7 9700 Brønderslev	170 m²	159 m	14-04-2025	3.530.000 kr.	20.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu