Elmosevej 27

Villa · 150 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.247 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.632.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.391 kr/m².4.327.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmosevej gns: 24.084 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 28.018 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.123.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,30 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.123.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmosevej 35 8330 Beder	147 m²	205 m	30-07-2024	3.498.000 kr.	23.796 kr./m²
Kirkeager 52 8330 Beder	144 m²	1,3 km	05-04-2025	4.350.000 kr.	30.208 kr./m²
Byagervej 211 8330 Beder	150 m²	1,7 km	05-01-2025	4.375.000 kr.	29.167 kr./m²
Skoleparken 54 8330 Beder	150 m²	1,8 km	25-05-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²
Stokrosevej 2 8330 Beder	156 m²	1,5 km	12-01-2026	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Fuldenvej 175 8330 Beder	143 m²	1,5 km	13-03-2024	4.025.000 kr.	28.147 kr./m²
Skoleparken 65 8330 Beder	149 m²	2,0 km	06-11-2025	4.395.000 kr.	29.497 kr./m²
Kirkeager 11 8330 Beder	165 m²	1,3 km	23-02-2024	4.837.500 kr.	29.318 kr./m²
Fuldenvej 151 8330 Beder	162 m²	1,4 km	22-10-2024	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Svendgårdsvej 55 8330 Beder	159 m²	1,6 km	02-06-2026	3.700.000 kr.	23.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu