Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G2

Prisvurdering · 8330 Beder

Elmosevej 2B

Villa · 210 m²

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 16.298 m², 5 værelser. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
16298 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G2
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
915.800 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.396 kr/m².4.462.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmosevej gns: 24.084 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)16298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.390.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,66 pct. siden okt. 2011
330k1,8M3,4M4,9M6,4M1992199620002004200820122016202020242. okt. 20115.775.000 kr.I dag · vores estimat5.390.461 kr.Markedet · 19921.110.060 kr.Markedet · 19932.038.260 kr.Markedet · 19941.309.350 kr.Markedet · 1995852.600 kr.Markedet · 19961.571.640 kr.Markedet · 1997898.800 kr.Markedet · 1998586.110 kr.Markedet · 19992.151.450 kr.Markedet · 20001.276.800 kr.Markedet · 20012.439.990 kr.Markedet · 20021.928.640 kr.Markedet · 20032.677.080 kr.Markedet · 20042.536.590 kr.Markedet · 20052.964.780 kr.Markedet · 20063.793.650 kr.Markedet · 20073.555.090 kr.Markedet · 20082.411.640 kr.Markedet · 20092.761.290 kr.Markedet · 20103.168.690 kr.Markedet · 20114.629.030 kr.Markedet · 20123.274.740 kr.Markedet · 20134.112.430 kr.Markedet · 20143.100.020 kr.Markedet · 20153.105.690 kr.Markedet · 20163.539.130 kr.Markedet · 20173.642.240 kr.Markedet · 20184.391.100 kr.Markedet · 20194.037.250 kr.Markedet · 20203.902.640 kr.Markedet · 20214.843.860 kr.Markedet · 20225.125.050 kr.Markedet · 20234.976.370 kr.Markedet · 20245.992.140 kr.Markedet · 20255.250.000 kr.Markedet · 20266.033.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2011 · Alm. Salg
5.775.000 kr.
I dag · vores estimat
5.390.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011okt.Solgt, alm. frit salg5.775.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmosevej 35
8330 Beder		147 m²425 m30-07-20243.498.000 kr.23.796 kr./m²
Fuldenvej 183
8330 Beder		211 m²1,3 km24-02-20254.950.000 kr.23.460 kr./m²
Svendgårdsvej 5
8330 Beder		216 m²1,7 km12-10-20243.800.000 kr.17.593 kr./m²
Skoleparken 161
8330 Beder		210 m²2,0 km06-03-20254.005.000 kr.19.071 kr./m²
Skeltoften 63
8330 Beder		204 m²1,8 km21-05-20254.950.000 kr.24.265 kr./m²
Skoleparken 27
8330 Beder		205 m²1,9 km25-02-20245.250.000 kr.25.610 kr./m²
Fuldenvej 76
8330 Beder		202 m²1,8 km15-08-20257.375.000 kr.36.510 kr./m²
Stenrosevej 1
8330 Beder		190 m²1,4 km25-09-20253.800.000 kr.20.000 kr./m²
Skeltoften 17
8330 Beder		203 m²1,9 km11-08-20254.400.000 kr.21.675 kr./m²
Fulden Byvej 10
8330 Beder		217 m²2,0 km29-04-20262.600.000 kr.11.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden