Elmosevej 78

Villa · 183 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 10.497 m², 2 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 10497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 934.600 kr.
Offentlig grundværdi: 934.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.354 kr/m².4.207.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmosevej gns: 24.084 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 28.018 kr/m²-14,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10497 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.407.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+585,54 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2023 · Alm. Salg: 934.600 kr.
I dag · vores estimat: 6.407.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, andet934.600 kr.
1998Bygget
1996aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmosevej 35 8330 Beder	147 m²	1,2 km	30-07-2024	3.498.000 kr.	23.796 kr./m²
Fløjstrupvej 201 8330 Beder	180 m²	294 m	08-01-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Svendgårdsvej 51 8330 Beder	184 m²	2,0 km	23-04-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Svendgårdsvej 75 8330 Beder	169 m²	1,9 km	07-03-2024	4.100.000 kr.	24.260 kr./m²
Stokrosevej 24 8330 Beder	179 m²	2,4 km	27-01-2025	4.698.000 kr.	26.246 kr./m²
Præstelodden 24 8330 Beder	169 m²	2,0 km	05-10-2025	5.295.000 kr.	31.331 kr./m²
Kirkeager 11 8330 Beder	165 m²	1,9 km	23-02-2024	4.837.500 kr.	29.318 kr./m²
Stenrosevej 1 8330 Beder	190 m²	2,4 km	25-09-2025	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Beder Landevej 101 8330 Beder	190 m²	2,5 km	05-08-2024	3.050.000 kr.	16.053 kr./m²
Præstelodden 7 8330 Beder	167 m²	2,1 km	04-07-2025	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu