Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Elmsager 13

Villa · 128 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.890.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.859.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.113 kr/m².5.186.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmsager gns: 31.250 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-39,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.799.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,91 pct. siden sep. 2013
570k3,0M5,5M8,0M10,5M1992199620002004200820122016202020248. sep. 20132.825.000 kr.I dag · vores estimat4.799.829 kr.Markedet · 1992809.856 kr.Markedet · 1993831.488 kr.Markedet · 1994880.384 kr.Markedet · 1995928.768 kr.Markedet · 19961.234.304 kr.Markedet · 19971.192.576 kr.Markedet · 19981.168.896 kr.Markedet · 19991.117.696 kr.Markedet · 20001.540.992 kr.Markedet · 20011.506.560 kr.Markedet · 20021.188.608 kr.Markedet · 20031.515.776 kr.Markedet · 20041.456.768 kr.Markedet · 20052.138.368 kr.Markedet · 20062.791.040 kr.Markedet · 20072.360.832 kr.Markedet · 20082.953.856 kr.Markedet · 20092.863.872 kr.Markedet · 20102.742.144 kr.Markedet · 20112.631.040 kr.Markedet · 20122.378.496 kr.Markedet · 20133.631.488 kr.Markedet · 20142.765.184 kr.Markedet · 20153.660.160 kr.Markedet · 20162.882.944 kr.Markedet · 20173.217.664 kr.Markedet · 20183.805.440 kr.Markedet · 20193.481.600 kr.Markedet · 20204.397.824 kr.Markedet · 20214.825.088 kr.Markedet · 20224.473.088 kr.Markedet · 20234.939.392 kr.Markedet · 20244.444.032 kr.Markedet · 20255.120.000 kr.Markedet · 20265.680.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2013 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
4.799.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmsager 15
8240 Risskov		136 m²30 m05-03-20254.845.000 kr.35.625 kr./m²
Elmsager 3
8240 Risskov		144 m²143 m19-01-20265.145.000 kr.35.729 kr./m²
Elmsager 1
8240 Risskov		145 m²174 m10-12-20244.655.000 kr.32.103 kr./m²
Elmsager 4
8240 Risskov		152 m²175 m12-10-20244.675.000 kr.30.757 kr./m²
Elmsager 62
8240 Risskov		160 m²146 m01-06-20255.495.000 kr.34.344 kr./m²
Elmsager 44
8240 Risskov		162 m²120 m13-05-20266.195.000 kr.38.241 kr./m²
Elmsager 32
8240 Risskov		168 m²101 m22-09-20245.250.000 kr.31.250 kr./m²
Elmsager 68
8240 Risskov		175 m²141 m18-03-20245.100.000 kr.29.143 kr./m²
Tokkerbakken 9
8240 Risskov		132 m²165 m24-05-20254.700.000 kr.35.606 kr./m²
Tokkerbakken 28
8240 Risskov		120 m²270 m10-07-20265.800.000 kr.48.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden