Elmsager 26

Villa · 244 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 990 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 990 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.223 kr/m².5.270.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmsager gns: 31.250 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-39,50 pct.
3Boligareal større end typisk244 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering7.033.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,64 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 5.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.033.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2018majEjerskifte5.185.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2002Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmsager 68 8240 Risskov	175 m²	188 m	18-03-2024	5.100.000 kr.	29.143 kr./m²
Elmsager 32 8240 Risskov	168 m²	43 m	22-09-2024	5.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Elmsager 44 8240 Risskov	162 m²	83 m	13-05-2026	6.195.000 kr.	38.241 kr./m²
Elmsager 62 8240 Risskov	160 m²	152 m	01-06-2025	5.495.000 kr.	34.344 kr./m²
Elmsager 4 8240 Risskov	152 m²	83 m	12-10-2024	4.675.000 kr.	30.757 kr./m²
Elmsager 1 8240 Risskov	145 m²	122 m	10-12-2024	4.655.000 kr.	32.103 kr./m²
Elmsager 3 8240 Risskov	144 m²	104 m	19-01-2026	5.145.000 kr.	35.729 kr./m²
Elmsager 15 8240 Risskov	136 m²	146 m	05-03-2025	4.845.000 kr.	35.625 kr./m²
Espedalen 72 8240 Risskov	215 m²	514 m	24-09-2025	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Kanehaven 96 8240 Risskov	199 m²	306 m	16-11-2023	6.140.000 kr.	30.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu