Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Elmsager 28

Villa · 176 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 991 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
991 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.140.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.069.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.760 kr/m².5.205.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmsager gns: 31.250 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-39,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.077.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,48 pct. siden nov. 2006
784k4,2M7,6M11,0M14,4M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20063.695.000 kr.I dag · vores estimat6.077.497 kr.Markedet · 19921.113.552 kr.Markedet · 19931.143.296 kr.Markedet · 19941.210.528 kr.Markedet · 19951.277.056 kr.Markedet · 19961.697.168 kr.Markedet · 19971.639.792 kr.Markedet · 19981.607.232 kr.Markedet · 19991.536.832 kr.Markedet · 20002.118.864 kr.Markedet · 20012.071.520 kr.Markedet · 20021.634.336 kr.Markedet · 20032.084.192 kr.Markedet · 20042.003.056 kr.Markedet · 20052.940.256 kr.Markedet · 20063.837.680 kr.Markedet · 20073.246.144 kr.Markedet · 20084.061.552 kr.Markedet · 20093.937.824 kr.Markedet · 20103.770.448 kr.Markedet · 20113.617.680 kr.Markedet · 20123.270.432 kr.Markedet · 20134.993.296 kr.Markedet · 20143.802.128 kr.Markedet · 20155.032.720 kr.Markedet · 20163.964.048 kr.Markedet · 20174.424.288 kr.Markedet · 20185.232.480 kr.Markedet · 20194.787.200 kr.Markedet · 20206.047.008 kr.Markedet · 20216.634.496 kr.Markedet · 20226.150.496 kr.Markedet · 20236.791.664 kr.Markedet · 20246.110.544 kr.Markedet · 20257.040.000 kr.Markedet · 20267.810.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2006 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
I dag · vores estimat
6.077.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmsager 68
8240 Risskov		175 m²184 m18-03-20245.100.000 kr.29.143 kr./m²
Elmsager 32
8240 Risskov		168 m²47 m22-09-20245.250.000 kr.31.250 kr./m²
Elmsager 44
8240 Risskov		162 m²72 m13-05-20266.195.000 kr.38.241 kr./m²
Elmsager 62
8240 Risskov		160 m²141 m01-06-20255.495.000 kr.34.344 kr./m²
Elmsager 4
8240 Risskov		152 m²102 m12-10-20244.675.000 kr.30.757 kr./m²
Elmsager 1
8240 Risskov		145 m²148 m10-12-20244.655.000 kr.32.103 kr./m²
Elmsager 3
8240 Risskov		144 m²133 m19-01-20265.145.000 kr.35.729 kr./m²
Elmsager 15
8240 Risskov		136 m²161 m05-03-20254.845.000 kr.35.625 kr./m²
Tokkerbakken 17
8240 Risskov		180 m²127 m13-05-20255.500.000 kr.30.556 kr./m²
Kanehaven 76
8240 Risskov		174 m²245 m25-01-20245.195.000 kr.29.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden