Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Elmsager 36

Villa · 176 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.872.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.760 kr/m².5.205.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmsager gns: 31.250 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-39,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.051.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,40 pct. siden nov. 2016
784k4,2M7,6M11,0M14,4M19921996200020042008201220162020202429. nov. 20161.647.139 kr.I dag · vores estimat6.051.616 kr.Markedet · 19921.113.552 kr.Markedet · 19931.143.296 kr.Markedet · 19941.210.528 kr.Markedet · 19951.277.056 kr.Markedet · 19961.697.168 kr.Markedet · 19971.639.792 kr.Markedet · 19981.607.232 kr.Markedet · 19991.536.832 kr.Markedet · 20002.118.864 kr.Markedet · 20012.071.520 kr.Markedet · 20021.634.336 kr.Markedet · 20032.084.192 kr.Markedet · 20042.003.056 kr.Markedet · 20052.940.256 kr.Markedet · 20063.837.680 kr.Markedet · 20073.246.144 kr.Markedet · 20084.061.552 kr.Markedet · 20093.937.824 kr.Markedet · 20103.770.448 kr.Markedet · 20113.617.680 kr.Markedet · 20123.270.432 kr.Markedet · 20134.993.296 kr.Markedet · 20143.802.128 kr.Markedet · 20155.032.720 kr.Markedet · 20163.964.048 kr.Markedet · 20174.424.288 kr.Markedet · 20185.232.480 kr.Markedet · 20194.787.200 kr.Markedet · 20206.047.008 kr.Markedet · 20216.634.496 kr.Markedet · 20226.150.496 kr.Markedet · 20236.791.664 kr.Markedet · 20246.110.544 kr.Markedet · 20257.040.000 kr.Markedet · 20267.810.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2016 · Alm. Salg
1.647.139 kr.
I dag · vores estimat
6.051.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, andet1.647.139 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmsager 68
8240 Risskov		175 m²156 m18-03-20245.100.000 kr.29.143 kr./m²
Elmsager 32
8240 Risskov		168 m²61 m22-09-20245.250.000 kr.31.250 kr./m²
Elmsager 44
8240 Risskov		162 m²94 m13-05-20266.195.000 kr.38.241 kr./m²
Elmsager 62
8240 Risskov		160 m²143 m01-06-20255.495.000 kr.34.344 kr./m²
Elmsager 4
8240 Risskov		152 m²129 m12-10-20244.675.000 kr.30.757 kr./m²
Elmsager 1
8240 Risskov		145 m²137 m10-12-20244.655.000 kr.32.103 kr./m²
Elmsager 3
8240 Risskov		144 m²107 m19-01-20265.145.000 kr.35.729 kr./m²
Elmsager 15
8240 Risskov		136 m²74 m05-03-20254.845.000 kr.35.625 kr./m²
Kanehaven 76
8240 Risskov		174 m²157 m25-01-20245.195.000 kr.29.856 kr./m²
Tokkerbakken 17
8240 Risskov		180 m²155 m13-05-20255.500.000 kr.30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden