Elna Lassensvej 27, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.325 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.103 kr/m².1.788.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElna gns: 20.494 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-31,80 pct.
3Vores vurdering2.201.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,71 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.201.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2010Bygget
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elna Lassensvej 7 3370 Melby	104 m²	115 m	18-09-2025	2.310.000 kr.	22.212 kr./m²
Elna Lassensvej 61 3370 Melby	81 m²	142 m	29-08-2025	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Elna Lassensvej 46 3370 Melby	79 m²	147 m	29-05-2025	1.349.000 kr.	17.076 kr./m²
Elna Lassensvej 48 3370 Melby	127 m²	153 m	12-11-2024	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²
Elna Lassensvej 6 3370 Melby	60 m²	198 m	01-09-2025	1.475.000 kr.	24.583 kr./m²
Elna Lassensvej 4 3370 Melby	57 m²	163 m	19-11-2023	1.100.000 kr.	19.298 kr./m²
Asta Nielsensvej 14 3370 Melby	94 m²	253 m	20-08-2026	1.565.000 kr.	16.649 kr./m²
Liva Weelsvej 10 3370 Melby	94 m²	417 m	30-05-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Poul Reumertsvej 21 3370 Melby	98 m²	446 m	02-05-2026	2.105.000 kr.	21.480 kr./m²
Olaf Poulsensvej 11 3370 Melby	97 m²	636 m	02-10-2024	1.937.500 kr.	19.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu