Elna Lassensvej 44, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.229 m², 3 værelser, opført i 1999, renoveret i 2018. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.671 kr/m².1.620.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElna gns: 20.494 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-31,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Vores vurdering1.625.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,85 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.625.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2016apr.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1999majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elna Lassensvej 4 3370 Melby	57 m²	277 m	19-11-2023	1.100.000 kr.	19.298 kr./m²
Elna Lassensvej 6 3370 Melby	60 m²	286 m	01-09-2025	1.475.000 kr.	24.583 kr./m²
Elna Lassensvej 46 3370 Melby	79 m²	40 m	29-05-2025	1.349.000 kr.	17.076 kr./m²
Elna Lassensvej 61 3370 Melby	81 m²	82 m	29-08-2025	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Elna Lassensvej 7 3370 Melby	104 m²	276 m	18-09-2025	2.310.000 kr.	22.212 kr./m²
Anna Borgsvej 28 3370 Melby	54 m²	668 m	09-09-2025	1.656.000 kr.	30.667 kr./m²
Carl Brissonsvej 15 3370 Melby	50 m²	182 m	23-08-2025	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Olga Svendsensvej 6 3370 Melby	56 m²	506 m	03-08-2026	2.095.000 kr.	37.411 kr./m²
Olaf Poulsensvej 26 3370 Melby	55 m²	758 m	22-04-2025	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Sigynsvej 43 3370 Melby	57 m²	479 m	30-03-2025	1.395.000 kr.	24.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu