Elna Lassensvej 48

Fritidshus · 127 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 1.265 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1265 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.169 kr/m².2.189.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElna gns: 20.494 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-31,80 pct.
3Vores vurdering2.521.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,46 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
16. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.521.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2022sep.Ejerskifte1.785.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.110.000 kr.
2006Bygget
2003mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1988apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elna Lassensvej 7 3370 Melby	104 m²	264 m	18-09-2025	2.310.000 kr.	22.212 kr./m²
Elna Lassensvej 61 3370 Melby	81 m²	148 m	29-08-2025	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Elna Lassensvej 46 3370 Melby	79 m²	43 m	29-05-2025	1.349.000 kr.	17.076 kr./m²
Asta Nielsensvej 7 3370 Melby	124 m²	272 m	22-09-2025	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Schiøler Lincksvej 4 3370 Melby	128 m²	422 m	05-03-2025	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²
Poul Reumertsvej 44 3370 Melby	128 m²	698 m	25-02-2024	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Evetoftevej 80 3370 Melby	118 m²	256 m	22-07-2026	1.795.000 kr.	15.212 kr./m²
Hans Kurtsvej 24 3370 Melby	122 m²	562 m	08-06-2026	2.900.000 kr.	23.770 kr./m²
Carl Brissonsvej 22 3370 Melby	116 m²	264 m	13-08-2026	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Carl Brissonsvej 7 3370 Melby	144 m²	49 m	12-05-2026	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu