Elna Lassensvej 56, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.211 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 2014. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.698 kr/m².1.791.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElna gns: 20.494 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-31,80 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.884.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+600,91 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 1997 · Alm. Salg: 268.853 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1997apr.Solgt, alm. frit salg268.853 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elna Lassensvej 7 3370 Melby	104 m²	348 m	18-09-2025	2.310.000 kr.	22.212 kr./m²
Elna Lassensvej 61 3370 Melby	81 m²	159 m	29-08-2025	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Elna Lassensvej 46 3370 Melby	79 m²	86 m	29-05-2025	1.349.000 kr.	17.076 kr./m²
Elna Lassensvej 48 3370 Melby	127 m²	100 m	12-11-2024	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²
Elna Lassensvej 6 3370 Melby	60 m²	313 m	01-09-2025	1.475.000 kr.	24.583 kr./m²
Elna Lassensvej 4 3370 Melby	57 m²	318 m	19-11-2023	1.100.000 kr.	19.298 kr./m²
Kildegårdsvej 15 3370 Melby	102 m²	579 m	12-08-2025	1.925.000 kr.	18.873 kr./m²
Poul Reumertsvej 7 3370 Melby	102 m²	642 m	29-06-2026	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Poul Reumertsvej 21 3370 Melby	98 m²	643 m	02-05-2026	2.105.000 kr.	21.480 kr./m²
Carl Brissonsvej 18 3370 Melby	107 m²	294 m	14-07-2025	1.508.000 kr.	14.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu