Elnasvej 8

Villa · 246 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.170 m², 7 værelser, opført i 2026. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.428.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.263 kr/m².16.227.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElnasvej gns: 57.096 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-5,70 pct.
3Vores vurdering12.984.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,54 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 10.425.644 kr.
I dag · vores estimat: 12.984.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202610.425.644 kr.
1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elnasvej 7 2840 Holte	149 m²	37 m	23-02-2025	10.700.000 kr.	71.812 kr./m²
De Conincks Vej 3B 2840 Holte	236 m²	365 m	21-01-2025	18.800.000 kr.	79.661 kr./m²
Ved Furesøen 8 2840 Holte	241 m²	533 m	10-02-2026	14.950.000 kr.	62.033 kr./m²
Clacksvej 8 2840 Holte	228 m²	278 m	31-10-2024	18.075.000 kr.	79.276 kr./m²
Frederikslundsvej 39 2840 Holte	248 m²	805 m	24-06-2025	20.150.000 kr.	81.250 kr./m²
Skovmindevej 41 2840 Holte	263 m²	399 m	07-12-2023	14.500.000 kr.	55.133 kr./m²
Vejlesøvej 37A 2840 Holte	262 m²	432 m	10-07-2025	13.650.000 kr.	52.099 kr./m²
Vejlesøvej 110B 2840 Holte	231 m²	523 m	09-04-2024	14.400.000 kr.	62.338 kr./m²
Morlenesvej 5 2840 Holte	246 m²	1,2 km	18-07-2024	12.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Dronninggårds Alle 63 2840 Holte	278 m²	180 m	05-07-2024	24.750.000 kr.	89.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu