Clacksvej 8, 2840 Holte — Villa · 228 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.058 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 21.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 1058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.347.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.559 kr/m².13.187.564 kr.
2Vores vurdering14.792.872 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 21.995.000 kr / Estimat: 15.533.989 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
1981dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 8 2840 Holte	220 m²	182 m	27-02-2024	9.100.000 kr.	41.364 kr./m²
Vejlesøvej 110B 2840 Holte	231 m²	399 m	09-04-2024	14.400.000 kr.	62.338 kr./m²
Elnasvej 8 2840 Holte	246 m²	278 m	07-05-2025	10.425.644 kr.	42.381 kr./m²
Geelsmark 14 2840 Holte	220 m²	638 m	21-02-2024	14.700.000 kr.	66.818 kr./m²
De Conincks Vej 3B 2840 Holte	236 m²	642 m	21-01-2025	18.800.000 kr.	79.661 kr./m²
Ved Furesøen 8 2840 Holte	241 m²	794 m	10-02-2026	14.950.000 kr.	62.033 kr./m²
Malmmosevej 28 2840 Holte	212 m²	729 m	23-09-2025	12.850.000 kr.	60.613 kr./m²
Malmmosevej 13A 2840 Holte	215 m²	886 m	30-06-2025	12.350.000 kr.	57.442 kr./m²
Skovmindevej 41 2840 Holte	263 m²	122 m	07-12-2023	14.500.000 kr.	55.133 kr./m²
Parcelvej 56 2840 Holte	205 m²	604 m	08-12-2024	9.800.000 kr.	47.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu