Menu
For mæglere Log ind
Dronninggårds Alle 82
B

Prisvurdering · 2840 Holte

Dronninggårds Alle 82

Villa · 620 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 620 m², grund på 6.606 m², 25 værelser, opført i 1909, renoveret i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 110.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
25
Etager
2
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
620 m²
Samlet bygningsareal
585 m²
Bebygget areal
438 m²
Grundareal
6606 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
6
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
9

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.544 kr/m².22.813.125 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronninggårds gns: 89.116 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+47,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk620 m² vs. 348 m² for sammenlignelige handler (+78%). Justering på basis-pris: -11.7%-11,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)6606 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering33.660.330 kr.

{'label': 'Udbudspris 303% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 110.000.000 kr / Estimat: 27.290.001 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,56 pct. siden aug. 2019
4,3M14,2M24,1M34,0M43,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 201921.500.000 kr.I dag · vores estimat33.660.330 kr.Markedet · 19924.459.660 kr.Markedet · 19934.852.740 kr.Markedet · 19945.082.140 kr.Markedet · 19956.292.380 kr.Markedet · 19966.221.700 kr.Markedet · 19976.300.440 kr.Markedet · 19988.431.380 kr.Markedet · 19998.678.760 kr.Markedet · 20008.694.880 kr.Markedet · 200110.169.860 kr.Markedet · 200210.230.000 kr.Markedet · 200310.528.220 kr.Markedet · 200411.745.900 kr.Markedet · 200512.660.400 kr.Markedet · 200618.564.660 kr.Markedet · 200718.148.640 kr.Markedet · 200815.659.960 kr.Markedet · 200916.034.440 kr.Markedet · 201018.302.400 kr.Markedet · 201120.020.420 kr.Markedet · 201212.527.720 kr.Markedet · 201315.107.540 kr.Markedet · 201417.811.980 kr.Markedet · 201518.298.680 kr.Markedet · 201617.813.220 kr.Markedet · 201718.655.800 kr.Markedet · 201817.487.100 kr.Markedet · 201921.171.760 kr.Markedet · 202020.085.520 kr.Markedet · 202128.429.480 kr.Markedet · 202234.516.640 kr.Markedet · 202329.058.160 kr.Markedet · 202427.981.840 kr.Markedet · 202530.839.420 kr.Markedet · 202635.687.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 620 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
21.500.000 kr.
I dag · vores estimat
33.660.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg21.500.000 kr.
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronninggårds Alle 107
2840 Holte		389 m²404 m13-12-202334.700.000 kr.89.203 kr./m²
Dronninggårds Alle 66
2840 Holte		311 m²283 m19-06-202629.305.000 kr.94.228 kr./m²
Søbakkevej 8, Øverød
2840 Holte		369 m²2,3 km24-10-202426.800.000 kr.72.629 kr./m²
Søvej 19, Søllerød
2840 Holte		311 m²1,9 km31-07-202623.300.000 kr.74.920 kr./m²
Søvej 19, Søllerød
2840 Holte		311 m²1,9 km22-05-202623.300.000 kr.74.920 kr./m²
Søllerødgårdsvej 18, Søllerød
2840 Holte		371 m²2,9 km01-07-202416.100.000 kr.43.396 kr./m²
Kong Valdemars Vej 30, Søllerød
2840 Holte		412 m²3,7 km11-03-202412.500.000 kr.30.340 kr./m²
Søllerødgårdsvej 50, Søllerød
2840 Holte		313 m²3,3 km18-06-202516.500.000 kr.52.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden