Elsamvej 84, Vester Hassing

Landejendom · 196 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 27.113 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 27113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.893 kr/m².4.833.991 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.265.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,06 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (landejendom)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.265.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte3.300.000 kr.
2021majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianshåbsvej 8, Stae 9310 Vodskov	240 m²	1,4 km	11-08-2025	10.250.000 kr.	42.708 kr./m²
Halsvej 86 9310 Vodskov	187 m²	3,5 km	12-02-2025	2.875.000 kr.	15.374 kr./m²
Bragenholtvej 33 9310 Vodskov	200 m²	4,4 km	12-11-2025	3.445.000 kr.	17.225 kr./m²
Tvedenvej 23 9310 Vodskov	210 m²	4,9 km	14-07-2024	1.782.000 kr.	8.486 kr./m²
Tvedenvej 14 9310 Vodskov	217 m²	4,6 km	28-01-2025	15.311.250 kr.	70.559 kr./m²
Gravsholtvej 53 9310 Vodskov	180 m²	6,0 km	13-08-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Skovhusvej 38 9310 Vodskov	279 m²	3,4 km	09-06-2024	716.660 kr.	2.569 kr./m²
Gravsholtvej 68 9310 Vodskov	174 m²	6,4 km	02-09-2025	4.050.000 kr.	23.276 kr./m²
Vodskovvej 120 9310 Vodskov	162 m²	6,0 km	28-09-2025	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Gravsholtvej 81 9310 Vodskov	159 m²	7,1 km	06-04-2025	2.410.000 kr.	15.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu