Menu
For mæglere Log ind
Lærkevej 5
D

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Lærkevej 5

Villa · 150 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
717 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.627.000 kr.
Offentlig grundværdi
625.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.644 kr/m².1.876.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 9.342 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.616 kr/m²-36,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.764.832 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.687.383 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1978majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 2
9310 Vodskov		128 m²118 m04-08-20261.150.000 kr.8.984 kr./m²
Halsvej 245, Vester Hassing
9310 Vodskov		151 m²272 m06-06-20241.587.500 kr.10.513 kr./m²
Krogensvej 25, Vester Hassing
9310 Vodskov		155 m²103 m02-05-20241.100.000 kr.7.097 kr./m²
Drosselvej 48, Vester Hassing
9310 Vodskov		155 m²293 m21-05-20252.300.000 kr.14.839 kr./m²
Rolighedsvej 24, Vester Hassing
9310 Vodskov		154 m²434 m02-06-20251.995.000 kr.12.955 kr./m²
Groben 6, Vester Hassing
9310 Vodskov		139 m²75 m30-08-20261.645.000 kr.11.835 kr./m²
Halsvej 219B, Vester Hassing
9310 Vodskov		139 m²114 m05-05-20242.445.000 kr.17.590 kr./m²
Haslundparken 74, Vester Hassing
9310 Vodskov		149 m²658 m27-05-20241.875.000 kr.12.584 kr./m²
Grandisvej 4, Vester Hassing
9310 Vodskov		156 m²478 m10-09-20242.176.000 kr.13.949 kr./m²
Ahornvej 4, Vester Hassing
9310 Vodskov		155 m²536 m15-05-20262.495.000 kr.16.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden