Menu
For mæglere Log ind
Krogensvej 3, Vester Hassing
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Krogensvej 3, Vester Hassing

Rækkehus · 80 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 283 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
283 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
961.000 kr.
Offentlig grundværdi
320.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i Vester HassingMedian pris/m² for rækkehus i Vester Hassing (9310, sidste 24 mdr.): 11.416 kr/m² × 80 m².913.280 kr.
  2. 2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.024.380 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 1.215.279 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,68 pct. siden okt. 2016
274k582k890k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202414. okt. 2016835.000 kr.I dag · vores estimat1.024.380 kr.Markedet · 1992447.680 kr.Markedet · 1993373.680 kr.Markedet · 1994295.440 kr.Markedet · 1995273.520 kr.Markedet · 1996372.960 kr.Markedet · 1997524.960 kr.Markedet · 1998597.680 kr.Markedet · 1999468.320 kr.Markedet · 2000498.640 kr.Markedet · 2001436.080 kr.Markedet · 2002680.160 kr.Markedet · 2003556.080 kr.Markedet · 2004384.000 kr.Markedet · 2005824.400 kr.Markedet · 2006690.480 kr.Markedet · 2007887.680 kr.Markedet · 2008904.800 kr.Markedet · 20091.005.440 kr.Markedet · 20101.009.760 kr.Markedet · 2011869.600 kr.Markedet · 2012833.360 kr.Markedet · 20131.341.840 kr.Markedet · 2014448.960 kr.Markedet · 20151.025.680 kr.Markedet · 2016612.640 kr.Markedet · 2017632.640 kr.Markedet · 20181.411.760 kr.Markedet · 20191.120.000 kr.Markedet · 2020822.400 kr.Markedet · 20211.475.840 kr.Markedet · 2022745.360 kr.Markedet · 20231.230.800 kr.Markedet · 20241.212.720 kr.Markedet · 20251.311.440 kr.Markedet · 2026801.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg
835.000 kr.
I dag · vores estimat
1.024.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Meretesvej 17, Vester Hassing
9310 Vodskov		82 m²433 m28-05-20241.245.000 kr.15.183 kr./m²
Smallegade 7A, Vester Hassing
9310 Vodskov		82 m²445 m20-09-20261.300.000 kr.15.854 kr./m²
Haslundparken 9, Vester Hassing
9310 Vodskov		82 m²724 m07-03-2026795.000 kr.9.695 kr./m²
Haslundparken 67, Vester Hassing
9310 Vodskov		82 m²758 m09-09-20251.325.000 kr.16.159 kr./m²
Haslundparken 14, Vester Hassing
9310 Vodskov		84 m²586 m12-01-2025855.000 kr.10.179 kr./m²
Haslundparken 12, Vester Hassing
9310 Vodskov		84 m²595 m05-10-2025925.000 kr.11.012 kr./m²
Halsvej 279, Vester Hassing
9310 Vodskov		89 m²669 m18-09-20241.215.000 kr.13.652 kr./m²
Kirkevej 18, Vester Hassing
9310 Vodskov		98 m²561 m07-07-2026960.000 kr.9.796 kr./m²
Kirkevej 16, Vester Hassing
9310 Vodskov		98 m²566 m11-02-20251.100.000 kr.11.224 kr./m²
Kirkevej 12, Vester Hassing
9310 Vodskov		98 m²575 m13-02-20251.200.000 kr.12.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden