Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Elsborgvej 12

Villa · 145 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 551 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
551 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.954.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.931.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.894 kr/m².6.270.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Prisstigning 208% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.319.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,42 pct. siden maj 2005
854k2,4M4,0M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20051.225.000 kr.30. jun. 20173.775.000 kr.I dag · vores estimat6.319.965 kr.Markedet · 1992889.865 kr.Markedet · 19931.008.040 kr.Markedet · 1994951.925 kr.Markedet · 1995997.310 kr.Markedet · 19961.397.800 kr.Markedet · 19971.296.590 kr.Markedet · 19981.274.405 kr.Markedet · 19991.750.585 kr.Markedet · 20001.562.520 kr.Markedet · 20011.702.880 kr.Markedet · 20021.794.230 kr.Markedet · 20032.177.755 kr.Markedet · 20041.952.280 kr.Markedet · 20052.370.315 kr.Markedet · 20063.181.010 kr.Markedet · 20073.147.370 kr.Markedet · 20083.202.035 kr.Markedet · 20092.563.165 kr.Markedet · 20102.761.235 kr.Markedet · 20112.626.530 kr.Markedet · 20122.441.655 kr.Markedet · 20132.447.455 kr.Markedet · 20142.762.830 kr.Markedet · 20153.445.635 kr.Markedet · 20163.203.050 kr.Markedet · 20173.686.625 kr.Markedet · 20183.585.415 kr.Markedet · 20193.973.290 kr.Markedet · 20204.631.735 kr.Markedet · 20215.094.575 kr.Markedet · 20225.199.990 kr.Markedet · 20234.994.815 kr.Markedet · 20245.157.360 kr.Markedet · 20255.673.270 kr.Markedet · 20266.890.835 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg
3.775.000 kr.
I dag · vores estimat
6.319.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
  • 2005majEjerskifte1.225.000 kr.
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eriksminde Alle 5
2650 Hvidovre		151 m²278 m19-01-20266.670.000 kr.44.172 kr./m²
Birke Alle 16
2650 Hvidovre		152 m²277 m15-06-20247.100.000 kr.46.711 kr./m²
Rødvig Alle 19
2650 Hvidovre		148 m²606 m17-10-20248.625.000 kr.58.277 kr./m²
Eriksminde Alle 12
2650 Hvidovre		155 m²243 m25-06-20256.800.000 kr.43.871 kr./m²
Ulfsborgvej 10
2650 Hvidovre		132 m²89 m03-07-20265.500.000 kr.41.667 kr./m²
Ulstrupvej 19
2650 Hvidovre		145 m²816 m11-12-20246.045.000 kr.41.690 kr./m²
Vestkærs Alle 50
2650 Hvidovre		138 m²441 m05-05-20246.900.000 kr.50.000 kr./m²
Birke Alle 8
2650 Hvidovre		158 m²171 m26-03-20244.600.000 kr.29.114 kr./m²
Dalumvej 24
2650 Hvidovre		149 m²675 m30-04-20254.960.000 kr.33.289 kr./m²
Vestkærs Alle 19
2650 Hvidovre		137 m²456 m15-04-20245.500.000 kr.40.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden