Sydkærsvej 93

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 2017. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.153 kr/m².6.254.000 kr.
2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSydkærsvej gns: 57.154 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.225 kr/m²+18,50 pct.
3. 3Boligareal større end typisk163 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6. 6Vores vurdering7.544.763 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 7.493.363 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2017Ombygning
• 2007dec.Ejerandel overdraget
• 2002jul.Ejerskifte
• 1985jul.Ejerskifte
• 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgCElme Alle 212650 Hvidovre · 0,2 km væk191 m² 6 vær. 195810.495.000 kr.54.948 kr/m² · 24 dage på markedet
• Til salgDI G Smiths Alle 392650 Hvidovre · 0,2 km væk146 m² 5 vær. 19329.475.000 kr.64.897 kr/m² · 149 dage på markedet
• Til salgBKrogstens Alle 382650 Hvidovre · 0,4 km væk116 m² 4 vær. 19408.895.000 kr.76.681 kr/m² · 193 dage på markedet
• Til salgA2020Eriksminde Alle 102650 Hvidovre · 0,4 km væk228 m² 9 vær. 202210.495.000 kr.46.031 kr/m² · 4 dage på markedet
• Til salgBSydkærsvej 612650 Hvidovre · 0,4 km væk123 m² 5 vær. 19398.495.000 kr.69.065 kr/m² · 144 dage på markedet
• Til salgDSønderkær 542650 Hvidovre · 0,5 km væk86 m² 2 vær. 19345.745.000 kr.66.802 kr/m² · 54 dage på markedet
• Til salgBEge Alle 422650 Hvidovre · 0,5 km væk122 m² 4 vær. 19328.245.000 kr.67.582 kr/m² · 58 dage på markedet
• Til salgDNæsborgvej 12, 2. th2650 Hvidovre · 0,5 km væk58 m² 3 vær. 19663.195.000 kr.55.086 kr/m² · 140 dage på markedet
• Til salgCNæsborgvej 66, st. tv2650 Hvidovre · 0,5 km væk73 m² 3 vær. 19663.200.000 kr.43.836 kr/m² · 114 dage på markedet
• Til salgCNæsborgvej 66, st. th2650 Hvidovre · 0,5 km væk81 m² 3 vær. 19663.395.000 kr.41.914 kr/m² · 43 dage på markedet
• Til salgCNæsborgvej 42, st. th2650 Hvidovre · 0,5 km væk73 m² 3 vær. 19663.495.000 kr.47.877 kr/m² · 53 dage på markedet
• Til salgBBjeverskov Alle 472650 Hvidovre · 0,6 km væk198 m² 5 vær. 201112.245.000 kr.61.843 kr/m² · 150 dage på markedet