Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8840 Rødkærsbro

Elsborgvej 81

Landejendom · 231 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 37.134 m², 8 værelser, opført i 1936. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
37134 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
332.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.377 kr/m².4.057.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk231 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)37134 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.426.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+200,13 pct. siden jun. 1981
113k5,5M10,8M16,2M21,5M198119942000200320062010201420172020202320269. jun. 19811.310.111 kr.31. okt. 20114.980.000 kr.30. sep. 20141.475.000 kr.I dag · vores estimat4.426.864 kr.Markedet · 19921.343.727 kr.Markedet · 1993918.225 kr.Markedet · 19942.355.276 kr.Markedet · 19982.404.479 kr.Markedet · 1999799.953 kr.Markedet · 20001.163.316 kr.Markedet · 200117.609.130 kr.Markedet · 20021.556.709 kr.Markedet · 200310.016.853 kr.Markedet · 20041.597.134 kr.Markedet · 20052.336.103 kr.Markedet · 20061.582.119 kr.Markedet · 20071.924.923 kr.Markedet · 20083.189.186 kr.Markedet · 20102.140.446 kr.Markedet · 20112.003.694 kr.Markedet · 20133.005.772 kr.Markedet · 201410.475.388 kr.Markedet · 20152.293.830 kr.Markedet · 20161.875.489 kr.Markedet · 20173.027.948 kr.Markedet · 20181.924.923 kr.Markedet · 20192.185.722 kr.Markedet · 20203.436.356 kr.Markedet · 20214.209.975 kr.Markedet · 202221.534.051 kr.Markedet · 20232.993.529 kr.Markedet · 20243.334.485 kr.Markedet · 20254.148.529 kr.Markedet · 20268.138.823 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (landejendom)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1981 · Alm. Salg
1.310.111 kr.
31. okt. 2011 · Alm. Salg
4.980.000 kr.
30. sep. 2014 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
4.426.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Ejerandel overdraget
  • 2014sep.Ejerskifte1.475.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte4.980.000 kr.
  • 1981jun.Ejerskifte1.310.111 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elsborgvej 73
8840 Rødkærsbro		184 m²956 m02-06-20262.310.000 kr.12.554 kr./m²
Århusvej 17
8840 Rødkærsbro		193 m²1,4 km14-04-20266.800.000 kr.35.233 kr./m²
Højbjerg Byvej 35
8840 Rødkærsbro		238 m²3,6 km04-12-20235.200.000 kr.21.849 kr./m²
Faldborgvej 4
8840 Rødkærsbro		194 m²2,8 km11-12-20255.300.000 kr.27.320 kr./m²
Århusvej 21
8840 Rødkærsbro		146 m²1,7 km19-05-20251.800.000 kr.12.329 kr./m²
Vindumvej 166
8840 Rødkærsbro		185 m²3,3 km06-08-20251.740.000 kr.9.405 kr./m²
Brandstrupvej 123
8840 Rødkærsbro		245 m²4,5 km04-03-20254.400.000 kr.17.959 kr./m²
Højbjerg Møllevej 17
8840 Rødkærsbro		170 m²3,5 km26-05-20269.050.000 kr.53.235 kr./m²
Højbjerg Huse 36
8840 Rødkærsbro		168 m²3,6 km21-02-20242.425.000 kr.14.435 kr./m²
Vindumvej 153
8840 Rødkærsbro		164 m²3,6 km10-12-20231.550.000 kr.9.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden