Elsborgvej 85

Villa · 167 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.883 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 2.785.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.504 kr/m².1.346.000 kr.
2Vores vurdering2.896.315 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.785.000 kr / Estimat: 3.384.053 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+682,79 pct. siden sep. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1978 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.896.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2014feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2013okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2008feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1978sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018370.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevej 11 8840 Rødkærsbro	158 m²	794 m	20-10-2025	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Erantisvej 15 8840 Rødkærsbro	185 m²	716 m	22-05-2025	1.625.000 kr.	8.784 kr./m²
Østervang 15 8840 Rødkærsbro	174 m²	1,5 km	20-11-2025	1.165.000 kr.	6.695 kr./m²
Østervang 7 8840 Rødkærsbro	152 m²	1,5 km	07-06-2026	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Liljevej 6 8840 Rødkærsbro	137 m²	823 m	22-02-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Klosterhøj 33 8840 Rødkærsbro	156 m²	1,7 km	28-07-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Frederiksgade 6 8840 Rødkærsbro	147 m²	1,5 km	17-07-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Bjerrevej 38 8840 Rødkærsbro	148 m²	1,6 km	29-12-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Rugvej 3 8840 Rødkærsbro	152 m²	1,9 km	11-09-2024	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²
Hvedevej 2 8840 Rødkærsbro	187 m²	1,7 km	14-02-2025	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu