Elsdyrvej 13

Villa · 107 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 805 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.423 kr/m².1.880.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElsdyrvej gns: 16.115 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.820.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,34 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.820.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2000Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 25 9200 Aalborg SV	116 m²	85 m	10-08-2026	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Hjortevej 31 9200 Aalborg SV	101 m²	157 m	29-11-2025	2.450.000 kr.	24.257 kr./m²
Rensdyrvej 17 9200 Aalborg SV	116 m²	136 m	02-12-2024	2.340.000 kr.	20.172 kr./m²
Drastrup Skovvej 15 9200 Aalborg SV	109 m²	1,0 km	05-08-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Hjortevej 9 9200 Aalborg SV	121 m²	177 m	26-06-2026	1.700.000 kr.	14.050 kr./m²
Drastrup Skovvej 7 9200 Aalborg SV	110 m²	1,1 km	12-05-2024	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Drastrup Skovvej 43A 9200 Aalborg SV	117 m²	793 m	01-03-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Dådyrvej 7 9200 Aalborg SV	87 m²	172 m	01-08-2025	1.375.000 kr.	15.805 kr./m²
Drastrup Skovvej 33 9200 Aalborg SV	96 m²	880 m	30-05-2025	1.845.000 kr.	19.219 kr./m²
Hans Kirks Vej 17 9200 Aalborg SV	110 m²	1,5 km	04-04-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu