Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Elsdyrvej 14

Fritidshus · 141 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 1.960 m², 6 værelser, opført i 2019, renoveret i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2019
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
1960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.275 kr/m².4.709.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetElsdyrvej gns: 63.429 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²+23,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.275.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+62,31 pct. siden maj 2017
190k2,2M4,1M6,1M8,1M19921996200020042008201220162020202414. maj 20171.075.000 kr.31. maj 20182.200.000 kr.28. feb. 20193.250.000 kr.I dag · vores estimat5.275.057 kr.Markedet · 1992190.209 kr.Markedet · 1993616.875 kr.Markedet · 1994612.222 kr.Markedet · 1995611.799 kr.Markedet · 1996567.243 kr.Markedet · 1997475.452 kr.Markedet · 1998778.743 kr.Markedet · 1999662.418 kr.Markedet · 2000732.918 kr.Markedet · 2001949.071 kr.Markedet · 20021.277.742 kr.Markedet · 20031.799.019 kr.Markedet · 20042.129.523 kr.Markedet · 20051.632.639 kr.Markedet · 20063.783.171 kr.Markedet · 20073.835.200 kr.Markedet · 20083.561.096 kr.Markedet · 20093.911.763 kr.Markedet · 20103.142.185 kr.Markedet · 20112.663.349 kr.Markedet · 20123.232.284 kr.Markedet · 20131.199.487 kr.Markedet · 20142.643.468 kr.Markedet · 20152.437.467 kr.Markedet · 20162.569.020 kr.Markedet · 20172.459.322 kr.Markedet · 20182.931.531 kr.Markedet · 20192.845.239 kr.Markedet · 20203.845.493 kr.Markedet · 20214.519.755 kr.Markedet · 20225.556.528 kr.Markedet · 20234.409.775 kr.Markedet · 20248.094.105 kr.Markedet · 20256.715.125 kr.Markedet · 20266.373.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.275.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • Ombygning
  • Bygget
  • 2018majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.200.000 kr.
  • 2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.075.000 kr.
  • 2005jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
  • 1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elsdyrvej 28
4581 Rørvig		78 m²202 m29-01-20263.395.000 kr.43.526 kr./m²
Æblevangen 23
4581 Rørvig		136 m²323 m06-06-20254.260.000 kr.31.324 kr./m²
Engkrogen 2
4581 Rørvig		137 m²399 m30-07-20263.680.000 kr.26.861 kr./m²
Kongelundsvej 3
4581 Rørvig		134 m²378 m24-08-20254.200.000 kr.31.343 kr./m²
Tigervej 32
4581 Rørvig		148 m²408 m21-04-20262.495.000 kr.16.858 kr./m²
Mellemvangen 22
4581 Rørvig		132 m²452 m08-11-20234.695.000 kr.35.568 kr./m²
Hjortevej 22
4581 Rørvig		130 m²387 m04-08-20265.005.000 kr.38.500 kr./m²
Vidjevej 2
4581 Rørvig		135 m²743 m30-03-20253.515.000 kr.26.037 kr./m²
Kirkevænget 18
4581 Rørvig		130 m²896 m30-05-20257.900.000 kr.60.769 kr./m²
Møllerens Vænge 7
4581 Rørvig		153 m²884 m04-02-20257.950.000 kr.51.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden