Elsdyrvej 18

Fritidshus · 83 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.962 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.747 kr/m².3.345.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElsdyrvej gns: 63.429 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²+23,20 pct.
3Vores vurdering3.949.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,00 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.949.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.085.000 kr.
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 28 4581 Rørvig	78 m²	152 m	29-01-2026	3.395.000 kr.	43.526 kr./m²
Birkebovej 16 4581 Rørvig	81 m²	311 m	30-11-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Pantervej 5 4581 Rørvig	87 m²	206 m	11-04-2024	3.500.000 kr.	40.230 kr./m²
Hjortevej 31 4581 Rørvig	86 m²	391 m	11-06-2026	5.050.000 kr.	58.721 kr./m²
Pantervej 2 4581 Rørvig	78 m²	292 m	08-07-2024	2.795.000 kr.	35.833 kr./m²
Hjortevej 23 4581 Rørvig	80 m²	503 m	08-07-2026	4.850.000 kr.	60.625 kr./m²
Tigervej 3 4581 Rørvig	81 m²	628 m	28-09-2025	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Løvevej 10 4581 Rørvig	76 m²	227 m	19-05-2025	3.074.000 kr.	40.447 kr./m²
Lindevangen 4 4581 Rørvig	85 m²	805 m	10-07-2024	2.650.000 kr.	31.176 kr./m²
Nakke Kirkevej 11 4581 Rørvig	90 m²	404 m	21-09-2024	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu