Prisvurdering · 7100 Vejle

Elsdyrvej 2

Villa · 110 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 661 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1961. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.606 kr/m².2.653.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElsdyrvej gns: 20.192 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.271.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,97 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1994 · Alm. Salg: 550.000 kr.
29. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.271.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.110.000 kr.
1994jan.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1961Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 24 7100 Vejle	102 m²	310 m	18-06-2026	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Elsdyrvej 26 7100 Vejle	141 m²	329 m	24-09-2026	1.753.000 kr.	12.433 kr./m²
Elsdyrvej 32 7100 Vejle	150 m²	394 m	16-01-2024	3.810.000 kr.	25.400 kr./m²
Elsdyrvej 44 7100 Vejle	149 m²	491 m	03-08-2026	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Elsdyrvej 19 7100 Vejle	156 m²	464 m	29-06-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Hjortevej 10 7100 Vejle	112 m²	91 m	20-01-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Stadion Alle 23 7100 Vejle	109 m²	223 m	05-03-2025	3.350.000 kr.	30.734 kr./m²
Nørre Have 6 7100 Vejle	110 m²	456 m	09-09-2025	3.955.000 kr.	35.955 kr./m²
Stadion Alle 13 7100 Vejle	114 m²	184 m	18-06-2024	2.860.000 kr.	25.088 kr./m²
Harevænget 14 7100 Vejle	106 m²	368 m	10-01-2024	1.610.000 kr.	15.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu