Elsdyrvej 31

Villa · 150 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.190 kr/m².2.624.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElsdyrvej gns: 16.115 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-20,30 pct.
3Vores vurdering2.587.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,82 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.587.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 25 9200 Aalborg SV	116 m²	36 m	10-08-2026	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Elsdyrvej 13 9200 Aalborg SV	107 m²	54 m	16-07-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Hjortevej 53 9200 Aalborg SV	156 m²	169 m	19-01-2025	2.575.000 kr.	16.506 kr./m²
Hjortevej 43 9200 Aalborg SV	136 m²	165 m	31-08-2024	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Drastrup Skovvej 31 9200 Aalborg SV	148 m²	915 m	31-08-2026	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Hjortevej 15 9200 Aalborg SV	129 m²	174 m	13-09-2026	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²
Drastrup Skovvej 8 9200 Aalborg SV	157 m²	1,1 km	24-11-2024	2.975.000 kr.	18.949 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 6 9200 Aalborg SV	159 m²	1,1 km	04-05-2026	3.075.000 kr.	19.340 kr./m²
Hjortevej 8 9200 Aalborg SV	176 m²	189 m	24-09-2024	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²
Engbovej 8 9200 Aalborg SV	150 m²	1,6 km	19-11-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu