Elsdyrvej 5

Villa · 156 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 623 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.568 kr/m².2.602.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElsdyrvej gns: 20.192 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.520.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,88 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.520.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 19 7100 Vejle	156 m²	184 m	29-06-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Elsdyrvej 32 7100 Vejle	150 m²	110 m	16-01-2024	3.810.000 kr.	25.400 kr./m²
Elsdyrvej 44 7100 Vejle	149 m²	240 m	03-08-2026	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Elsdyrvej 26 7100 Vejle	141 m²	30 m	24-09-2026	1.753.000 kr.	12.433 kr./m²
Elsdyrvej 2 7100 Vejle	110 m²	333 m	29-09-2026	3.110.000 kr.	28.273 kr./m²
Elsdyrvej 24 7100 Vejle	102 m²	40 m	18-06-2026	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Tranevej 10 7100 Vejle	156 m²	451 m	06-06-2025	2.440.000 kr.	15.641 kr./m²
Ørnevej 17 7100 Vejle	160 m²	311 m	19-07-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Falkevej 8 7100 Vejle	148 m²	149 m	13-11-2024	1.765.000 kr.	11.926 kr./m²
Niels Kjeldsensvej 5 7100 Vejle	156 m²	642 m	24-09-2026	3.195.000 kr.	20.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu